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天津首套房贷款主流利率为基准上浮10% 有中介表

时间:2018-05-29 19:39 来源:利来国际官网网址

近来,《证券日报》记者造访发现,天津区域首套房借款利率今年以来一向比较平稳,绝大大都银行履行基准利率上浮5%-10%的规范,放款周期一般为一个月。

不过,有房产中介表明,未来不扫除借款利率持续上调的可能。

首套房借款利率

上浮10%为干流

《证券日报》记者以购房者身份咨询了天津市和平区某房产中介。房产经纪人通知本报记者:“从上一年年末到现在,天津首套房借款利率没有太大改变,大都银行履行基准利率上浮5%-10%的规范。现在和咱们公司协作的银行中,有3家银行首套房借款利率上浮5%,分别是农业银行、工商银行、建设银行。”

上述经纪人还表明:“和平区、南开区集中了优质的校园资源,近期邻近的二手房价格现已开端上涨。不少业主都把总价调高了10万元-20万元,而且没有议价空间。”

在另一家房产中介,门店司理通知《证券日报》记者:“现在公司协作的银行首套房借款利率大都履行基准利率上浮10%的规范,仅有2-3家上浮5%的银行。批贷时刻一般为7-10个作业日,放款周期一般为一个月。”

一起,他还表明:“最近在天津买房的客户大多是为了子女上学预备,成交量有所上涨,几乎没有议价空间。”

《证券日报》记者联络多家房产中介了解到,天津区域二手房问询量以及成交量均呈现显着添加。在咨询过程中,本报记者还遇到了单个经纪人以“不扫除借款利率上浮”等原因敦促记者尽快看房。

依据融360监测,2018年4月份,全国首套房借款均匀利率为5.56%,相当于基准利率的1.135倍,环比3月份上升0.91%,同比上一年4月份的均匀利率(4.52%)上升了23.01%。2018年4月份,天津本期首套房借款利率均匀值为 5.53%,相当于基准利率的1.129倍。全体来看,天津现在的利率水平略低于全国均值。

融360发布的到5月28日的数据显现,在14家天津区域的银行中,2家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%,10家银行为基准利率上浮10%,1家银行为基准利率上浮15%,1家银行为基准利率上浮30%。

购房者

仍以本地居民为主

值得一提的是,据本报记者了解,尽管天津发布了人才举荐方案,可是,近期的购房意向首要仍是来自于当地居民。有天津市民表明,“考虑到人才进入天津后,天津未来的发展潜力较大,现在是出手买房的好机会。”

具有上述主意的当地居民并非特例。《证券日报》记者造访过程中遇到一位看房的客户关于天津,他对记者坦言,“看房有一阵子了,本来一向等着价格降一降,现在不等了。新落户的人太多了,买房的需求会添加。”

据链家研究院的数据显现,5月16日以来,链家新增带看量持续添加,其间19日、20日周末两天,新增带看量是平常周末的两倍,成交量是平常周末的4倍。

可是,据某房产经纪人介绍:“首要都是当地人在买房。拿出真金白银购房以及透露出显着购房意向的客户仍为天津当地市民以及本来就在天津当地作业的居民居多。”(刘 萌)

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